banny室內設計

交屋驗屋檢查表
項次
檢查項目
確認
備註
1
用筆敲地磚看看是否有空空的
□ OK □NO
地磚是否有貼平與整齊
2
牆面的油漆是否平順
□ OK □NO
壁磚是否貼平與整齊
3
核對契約中建材設備表
□ OK □NO
地磚、雙玄關門、室內實木木門、鍛造欄杆、氣密窗、後陽台鋁窗冷氣架及曬衣架、大型面盆及浴缸、廚具含烘碗機、浴室抽風機、門鈴、對講機、冷氣1對2 (裝潢驗收)。
4
檢查機電設備功能以及次臥室工程變更檢查(電視孔)
□ OK □NO
電燈電源檢查並全開測試、確認總開關位置
5
水流量及排水管檢查含衛浴馬桶
□ OK □NO
將水放滿再放掉以及按下沖水馬桶看看水管是否正常
6
洗臉盆下面與廚具內檢查水管是否有漏水
□ OK □NO
7
後陽台洗衣機預留孔、各室冷氣預留孔、花架、冷氣架。
□ OK □NO
水龍頭是否有水、各室架台是否安裝牢固
8
臥室、廚房、浴室以及客廳電源預留孔含網路以及電話
□ OK □NO
浴室抽風機是否正常運作
9
牆壁插座是否通電正常
□ OK □NO
帶手機充電座測試
10
磁磚、牆壁及門窗四角有無裂痕
□ OK □NO
有裂痕處是否有滲水痕跡
11
環境清潔
□ OK □NO
窗、地磚、牆壁、各式裝備
12
各室門及窗以及大門是否安裝正確、有無刮傷
□ OK □NO
檢查是否能夠正確開關與密閉，是否有異聲或是會碰到其他物件或是裝反等問題門窗烤漆是否損傷
13
瓦斯管線，開關
□ OK □NO
位置是否正常
14
天花板有無裂痕
□ OK □NO
天花板油漆是否平整、是否有滲水痕跡
15
門鈴與對講機是否正常
□ OK □NO
16
停車位驗收
□ OK □NO
確認是否為合約上之位置
以上項次逐一驗收，如有任何一項未達要求不予驗收，需建商予諾改善完成日期再行逐一重複驗收，直到驗收通過。
*附註
交屋時要拿到的文件除了驗屋之外，當天還有許多文件跟簽核文件要跟建商當面點清楚
1.交屋結算明細表、交屋證明書
2.土地所有權狀正本：核算購買的土地面積跟坪數。
3.建物所有權狀正本：核算建物面積坪數。
4.預售屋的話應有使用執照影本
5.預售屋的話應有房屋保固書，中古屋也有屋況保證書，上面會詳細記載保固年內容跟年限，以及售後服務聯絡方式。
6.產權移轉登記、設定稅費、代書代辦費用明細收據以及其他規費明細，一般像我都是算在房屋總價裡面的一筆款項給建商慢慢逐項扣款。
7.鋼筋無輻射鋼筋污染保證書
8.預拌混凝土品質保證書(無海砂屋保證書)
9.屋內設備檢附使用手冊
10.社區管理規章：日後社區管委會用的
11.拿回當初簽立的本票，並且當場作廢。
12.房屋各門的鑰匙、車庫遙控器或門禁卡。